Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками

Подробно: сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками от настоящего мастера для сайта olenord.com.

Нам предстоит ремонт в однокомнатной квартире в новостройке, в которой кроме стен, окон и батарей ничего нет. Какую примерно сумму (минимальный порог) нужно будет затратить на простенький ремонт без изысков, чтобы в квартире можно было более-менее комфортно жить? Интересует только стоимость работ и материалов. Стоимость мебели и техники в расчеты не входит.

Для однокомнатной квартиры, которую Вы описали, Вам потребуются для минимального комфорта следующее:

  1. Входная дверь (металл – 20 тысяч).
  2. Дверь в ванную комнату (4-5 тысяч).
  3. Дверь в туалет (если санузел совмещённый, то Вы обойдётесь одной дверью, это экономия, допустим, 6-7 тысяч).
  4. Унитаз (около 10 тысяч).
  5. Ванна с некоторыми соответствующими аксессуарами (20-25 тысяч).
  6. Мойка, нержавейка (около 5 тысяч).
  7. Несколько лампочек (допустим, 500 рублей).
  8. Газовая плита (20 тысяч).
  9. При отсутствии централизованной услуги “горячая вода” – газовая колонка (10 тысяч).
  10. Розетки, выключатели, проводка, какие-то абажуры для лампочек (думается, что тысяч 10-12 максимум).
  11. Обои (грубо – 10 тысяч).
  12. Счётчики воды и прочие (их могут от Вас потребовать). Ещё пара тысяч.

Увы, но Вам для квартиры в новостройке, в которой вообще ничего нет, помимо окон и стен, понадобится не менее 100 тысяч российских рублей по самым усреднённым расчётам на середину 2017 года. Немного побольше 100, конечно, если хотите жить нормально, не как на чемоданах.

Очень многое зависит от страны, от региона России, от количества квадратных метров, от запросов хозяина, от запросов бригады рабочих.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если что-то из перечисленного здесь у вас в квартире уже установлено и подключено, то вычтите это из общей суммы.

Однокомнатная квартира – идеальный вариант жилья для пары, у которой еще нет детей. Такие квартиры обладают универсальной площадью. Как и любой тип жилища нуждаются в периодическом ремонте. Такая услуга на территории России обходится в сумму от 2 500 до 1 6000 рублей за метр квадратный.

Под ремонтом однокомнатной квартиры понимают удаление старого отделочного материала, перепланировку, подготовку поверхностей, новую облицовку. Ремонт позволяет обновить и освежить вид комнат.

Потребоваться ремонт может в таких случаях:

  • Семья въехала в новую квартиру.
  • Семья планирует продавать квартиру.
  • Хочется обновить интерьер.
  • Старый облицовочный материал выглядит плохо.

Как правило, в перечень работ входят такие:

  • Удаление старого покрытия со стен, потолка и пола.
  • Перепланировка.
  • Выравнивание поверхностей.
  • Покраска батарей, окон (или их замена).
  • Укладка линолеума, паркета.
  • Монтирование плинтусов.
  • Поклейка обоев.

Занимаются ремонтом квартир частные бригады, строительно-ремонтные компании. Чтобы заказать у них обновление квартиры, надо проделать ряд таких действий:

  1. Позвонить в фирму (связаться с руководителем частной бригады).
  2. Выяснить условия сотрудничества.
  3. Пригласить замерщика домой.
  4. Попросить его составить смету.
  5. Оговорить сроки начала и окончания работы.
  6. Подписать соглашение.
  7. Дождаться завершения ремонтных работ.
  8. Принять и оценить результат.
  9. Оплатить сумму, оговоренную в договоре.
  10. Получить гарантию.

В среднем ремонтные работы в однокомнатной квартире под ключ длятся около 1-1,5 месяца.

Разные строительные компании разрабатывают свой прайс на ремонтные работы в однокомнатной квартире. Стоимость формируется под влиянием таких факторов:

  • Состояние здания.
  • Необходимость перепланировки.
  • Потребность в демонтаже.
  • Площадь квартиры.
  • Тип ремонта.
  • Необходимость разработки дизайнерского проекта.
  • Срочность.
  • Цена используемых материалов.
  • Квалификация работников.
  • Престижность ремонтно-строительной компании.

За срочность придется дополнительно заплатить. Чем уровень бригады и ремонтно-строительной фирмы выше, тем дороже обойдется обновление квартиры.

Мастера выделяют такие виды обновления однокомнатной квартиры:

  1. Черновой (поверхности подготавливаются к отделке).
  2. Косметический (проводится поклейка обоев, покраска потолка, пола).
  3. Капитальный (выполняется перепланировка, выравнивание стен, пола, потолка, меняются окна).
  4. Элитный (используются самые качественные и дорогие материалы).

В зависимости от того, кто занимается работой, ремонт бывает:

Российские строительно-ремонтные компании предлагают отремонтировать однокомнатную квартиру по такой стоимости:

  • Эконом ремонт – от 2500 рублей за метр квадратный.
  • Черновой – от 5000 рублей.
  • Косметический – от 4800.
  • Капитальный – от 11500 за метр квадратный.
  • Элитный – от 15500 рублей.

Примерные цены на ремонтные работы:

  • Демонтаж старого облицовочного материала – от 120 рублей за квадратный метр.
  • Поклейка обоев – от 250 рублей за квадратный метр.
  • Укладка плитки – от 350.
  • Покраска – 360 рублей за метр квадратный.

Если возникла потребность в проведении ремонта в однокомнатной квартире, то есть два варианта того, где можно заказать услугу:

  1. Обратиться в строительно-ремонтную компанию.
  2. Вызвать частную бригаду мастеров.

Первый вариант предпочтительнее. Тогда человек получает правильно составленную смету, качественно проделанную работу, гарантию. Но услуга будет стоить дорого. В целях экономии лучше вызвать частную бригаду строителей. Среди таких специалистов встречаются низкоквалифицированные. Гарантию частники не выдают.

Можно провести ремонт своими руками. Тогда получится неплохо сэкономить финансы. Но в этом случае человек затратит много личного времени, сил. Ему придется самостоятельно подбирать материалы, покупать необходимые инструменты и приспособления, разрабатывать смету, оформлять комнату, составлять план действий. К тому же в таком случае элитный или дизайнерский ремонт выполнить не получится.

Однокомнатная квартира является отличным вариантом первого жилья для пар, которые пока не имеют детей. «Однушки» являются наиболее универсальной жилплощадью, поскольку их довольно просто обменять на более просторное жилье, а в условиях постоянного роста цен на коммунальные услуги, этот тип жилья постоянно пользуется спросом.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizajn-odnokomnatnoj-kvartiry-17-1024x683

Не зависимо от того, где приобретена однокомнатная квартира (на вторичном рынке или в новостройке) она нуждается в ремонте. Также ремонт нужен и в случае продолжительного проживания, ведь человеческая душа требует изменений. Соответственно, рано или поздно хозяин жилья задумывается о смене обоев или даже перепланировке.

Возникает вполне резонный вопрос: «Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру?» И здесь соискатель может получить совершенно разную информацию, как в отношении цены ремонта, так и в отношении необходимого на ремонт времени.

Эта статья основана на анализе материалов представленных на информационном портале «Ремонтик» и направлена на составление средней цены на ремонт однокомнатной квартиры и разъяснение всех аспектов предстоящего ремонта.

Особенности ремонта в разных квартирах

Современные дома существенно отличаются от тех, которые были построены еще в советские времена, соответственно, и подход к ремонту однокомнатных квартир в «хрущевках» и новостройках будет различным.

Ремонт в новостроях:

Демонтаж старой отделки в таких домах обычно не требуется, поскольку чаще всего она и вовсе отсутствует. Также современные квартиры дают возможность делать перепланировку на собственный вкус. Отопление, канализация и проводка отвечают современным нормам и стандартам.

Ремонт в домах, построенных в советское время:

Требуется демонтаж устаревших покрытий. Для выполнения перепланировки нужно получить специальное разрешение. В большинстве случаев пол и стены требуют выравнивания. Основные коммуникации довольно устаревшие и требуют замены.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F470d22fd3d089c7955fefea7492ae-1024x680

Очевидно, что цена ремонта однокомнатной квартиры напрямую зависит от типа дома и сложности проекта.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В примерно сопоставимых по размерам квартирах окончательная цена ремонта может существенно отличаться. Факторов, которые влияют на цену очень много:

  • виды работ;
  • перепланировка;
  • стоимость отделочных материалов.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1465398407142310305-1024x609

Если владелец нанимает генерального подрядчика (все работы выполняет одна бригада рабочих), он существенно экономит время, которое перекрывает немного высшую стоимость услуг, в сравнении с наймом отдельных бригад для каждого этапа ремонта. Также перед началом ремонта нужно составить смету. В нее включают такие работы:

  • демонтаж старых отделочных материалов;

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1446549158_demontazh-sten-1024x620

  • перепланировка (снос перегородок, прорезка дверных проемов, создание арок и прочее) при необходимости;

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F8f059f96ef05280d4e5d411b5b37d9c7-1024x565

  • выравнивание (при необходимости) потолков, стен и полов;

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvyravnivanie-pola-v-kvartire-1-1024x682

  • покраска окон, поверхностей, поклейка обоев;
  • укладка паркета, ламината, линолеума и прочих половых покрытий;

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fremontik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsverlim-otverstie-v-stene-pod-djubel-1-1024x683

Это не полный список возможных работ, ведь каждый заказчик имеет индивидуальное видение конечного результата. Ниже приведены средние цены на основные виды ремонта однокомнатных квартир:

Сегодня ремонт квартиры является важным и распространенным вопросом. В нынешнее время, когда страна находится в сложном экономическом положении, финансовый вопрос очень актуален и болезнен. Стоимость ремонта квартиры зависит от многих критериев. Это касается не только количества и сложность запланированных работ, но и способа их проведения и многого другого. Не важно во сколько вам обошелся ремонт однокомнатной квартиры раньше? Теперь вы будете знать как удешевить его!

Несмотря на нестабильную ситуацию в стране, многие граждане все-таки решаются на приобретение недвижимости. Покупка квартиры в новостройке имеет ряд достоинств, среди которых выделяют невысокая стоимость ремонта. Поэтому для примера возьмем «однушку» средней площади в новостройке.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F1-5-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fae2472fb648332-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdesign-architecture-colors-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Flaysan_slideshow-07-150x150

На видео: стоимость ремонта под ключ в 2016 году


В среднем затраты на ремонт составят примерно 280-300 тысяч рублей. Учитывая рост цен на материалы и услуги специалистов, сумма может увеличиться. Здесь стоит обратить внимание на то, что стоимость ремонта в однокомнатной квартире во много зависит от ее площади. Так, чем больше недвижимость, тем больше денег понадобится на ее преобразование. Закономерность приблизительно так:
  • 40 м 2 – 300 тыс. руб.;
  • 55 м 2 – 350 тыс. руб.;
  • 80 м 2 – 380 тыс. руб.

В последнем случае речь уже идет о двухкомнатной квартире. При расчете сметы цены берут с запасом. Если в процессе проведения работ окажется, что денег недостаточно, то это может привести к серьезным последствиям, например, задержки сроков сдачи объекта.

Разобравшись с тем, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры, переходим к подробному рассмотрению цен. Какие работы проводились во время ремонта и сколько они стоят?

В процессе обустройства дома выполняются такие мероприятия:

  • оштукатуривание, шпаклевание, а также покраска некоторых стен и потолка;
  • электромонтажные работы;
  • работы с гипсокартоном;
  • укладка напольного покрытия;
  • укладка плитки;
  • демонтаж конструкций;
  • установка сантехники;
  • монтаж межкомнатных и входных дверей.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FZakupka-stroitelnyih-materialov-kak-ne-popast-v-lovushku-300x268

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F22_64-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fassortiment-m-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdlya-rovnyh-betonny-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Ff3ccdd27d2000e-150x150

Стоимость обустройства зависит от выбранных материалов и изделий. На чем действительно не стоит экономить, так это на сантехнике. Ее стоимость зависит от материала изготовления, формы и производителя. Если учесть, что сантехника предназначена для длительного использования, лучше сразу приобретать качественный продукт.

Если вы не знаете, сколько стоит ремонт вашей однокомнатной квартиры, то стоит подсчитать стоимость всех материалов и работ, которые будут выполнять профессионалы. Адекватно оценить, что можно сделать самостоятельно. В результате стоимость проведения ремонта в одной и той же квартире может быть разной.

Не все работы по ремонту можно выполнить самостоятельно. Водитель такси наврали сможет установить пластиковые окна. Как быть с натяжными потолком? Стоит заранее оценить, сколько денег вы потратите на покупку пушки и самостоятельную установку потолка. Иногда выгоднее нанять мастеров. Ввод электричества в квартиру и монтаж газовых труб без лицензии вообще не осуществляется. Некоторые виды работ невозможно выполнить самостоятельно без определенных навыков. Например, установкой гипсокартонного потолка должны заниматься два человека.

Убрать гипсокартонную стену не сложно. Но любые изменения несущих стен осуществляются после согласования с ЖКХ. Услуги по облицовке и расширению балкона лучше заказать у мастеров. А вот на установке дверей и малярных работах можно сэкономить.

Дороже всего обойдется ремонт ванной. Если работы выполняют разные бригады мастеров, то практически всегда возникают вопросы. И дело не в халатном отношении, а в том, что одна бригада не учитывает производство работ дальнейших. На кухне практически все, кроме монтажа труб и укладки керамической плитки можно выполнить самостоятельно.

Начать стоит с выбора строительной компании. К решению вопроса нужно подойти внимательно, так как от него будет зависеть качество результата и стоимость работ. Можно поспрашивать среди знакомых, которые ранее пользовались услугами таких компаний. Озвученные цифры чаще всего завышаются на стоимость новой техники и гонораров отдельным мастерам.

Перед началом работ, желательно создать дизайн проект. При этом стоит учесть, что составление проекта напрямую повлияет на то, сколько будет стоить ремонт квартиры. Стоит обратить внимание на:

  • Стиль помещения. Если речь идет о современных стилях, то для их создания понадобится довольно много капиталовложений. Вам нужно будет купить качественные и современные материалы, мебель и многое другое.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fcherno-belyj-dizajn-kvartiry-studii-1-300x200

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fclean-office-workspace-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FInterior-room-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FZoku_10_gallery-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fzoku-loft-xl-150x150
  • Услуги дизайнера. Чтобы разработать дизайн квартиры, необходимо воспользоваться услугами специалиста. Они часто включены в услуги строительной компании. Если нанимать дизайнера со стороны, то работы будут оцениваться минимум в 800 рублей за 1 м 2 .
  • Бригада или отдельный специалист. Наем бригад строителей, обойдется дешевле, чем приглашать каждого специалиста по отдельности.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fbyudzhetnyj-remont-kvartiry-svoimi-rukami-4-300x172

Важно: Решение о найме дизайнера нужно принять еще на этапе выбора подрядчика. Это позволит избежать незапланированных затрат. Вы сразу сможете просчитать, сколько будет стоить ремонт однокомнатной квартиры.

Чтобы точно рассчитать, сколько стоит ремонт квартиры, необходимо рассмотреть каждое помещение в отдельности.

  • Укладка кафельной плитка – от 40 руб./шт.
  • Укладка керамогранитной плитки – от 50 руб./шт.
  • Клей, крестики, затирка – плюс 50% к стоимости услуги.
  • СМЛ – от 250 руб./лист.
  • Наливной пол – от 220 руб./10 л.
  • Монтаж трубы полипропиленовые для холодной (горячей) воды – от 25 руб./кв.м.
  • Монтаж канализационных труб — от 40 руб./кв.м.
  • Фитинги для трубопроводов – 60% от цены труб.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F1215244cc184c6db72a-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdizajn-interera-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fmeble_lazienk-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fsmall-150x150

За демонтаж ванной придется выложить 800 руб., санузла – 400 руб., крана – 40 руб. Если есть возможность лучше заказать установку сантехники у покупателя или вызвать отдельно мастера. Строительной компании за монтаж ванной придется отдать 4000 руб,, душевой кабины – 7500 руб., санузла — 1500 руб.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F090808_cam8-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F813d5-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fjygjp0u5mk3mfaub0hky-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FOdn-15-150x150

Основные затраты направляются на покупку и укладку плитки на пол. В качестве альтернативы можно использовать и ламинат. В среднем цена 1 кв. м напольного покрытия составит близко 1 тыс. руб. Цена линолеума несколько ниже – от 700 руб.

Ламинат считается оптимальным решением для современных интерьеров. Он легко комбинируется с теплыми полами.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F0212-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F1215244cc184c-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdgmxd8pph8i2ahetfo6c-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FKR4-150x150

Строительные компании формируют прайсы исходя из стоимости одного кв.м. Шпаклевка потолка стоит минимум 300 руб., стен – 280 руб., оконных откосов – 230 рубкв.м. В зависимости от состояния поверхности дополнительно придется заплатить за очистку стен от старой штукатурки, краски.

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F89-150x150

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fcorridor_design_2-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FOboi-dlya-prih-150x150 Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Ftrestusc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fremont-malenkoy-150x150

Стоимость поклейки обоев зависит от используемых материалов. Виниловые обойдутся в среднем 700 руб., а обычные бумажные – 200 руб. Не стоит забывать о плинтусах. Установка одной штуки стоит 150 руб.

За грунтовку стен перед покраской придется отдать 35 руб. Малярные работы оцениваются в 200 руб. Дороже стоит декоративное окрашивание – 300 руб.

Сколько стоит ремонт потолка в однокомнатной квартире? Монтаж современных натяжных потолков зависит от используемого материала. За установку матового покрытия придется заплатить 410 руб ., а тканевого – 1,2 тыс. руб. Если квартира плохо отапливается зимой, стоит заранее утеплить пол. Сколько стоит монтаж напольного покрытия? При мерно 2,5 тыс. руб. за 1 м 2 .

Стоимость ремонтных работ зависит от площади помещения, состояния покрытия и материалов. Если нанимать бригаду, то за косметический ремонт придется заплатить минимум 2,5 тыс. руб.кв.м, капитальный – 4 тыс.кв.м., евроремонт – 5 тыс. руб.кв.м.


Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта – это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом:

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

  • Черновые;
  • Чистовые;
  • Сантехнические;
  • Электромонтажные;
  • Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов – это материалы и мебель:

  • Черновые материалы;
  • Материалы для сантехнических работ;
  • Материалы для электромонтажных работ;
  • Чистовые материалы;
  • Мебель.

Прочие организационные расходы:

  • Доставка материалов;
  • Разгрузка материалов;
  • Вынос и вывоз мусора;
  • Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3%.

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».

Покупая квартиру на первичном рынке жилья, многие люди смутно представляют себе стоимость ее ремонта. Еще более туманным для обычного человека выглядит перечень необходимых работ.

В нашей статье мы по полочкам раскладываем все составляющие ремонта. Уделите несколько минут и вы достоверно узнаете, сколько стоит отделка квартиры. Если вы хотите сразу узнать цифры переходите к расчету.

С обустройства стен и потолков обычно начинается отделка квартир в новостройке, цены на ремонтные услуги могут сильно отличаться.

Независимо от количества комнат и метража квартиры, перечень и порядок выполнения основных работ остается неизменным:

  1. Демонтажные работы – демонтаж стен, перегородок и батарей отопления (исключая несущие стены).
  2. Монтаж новых перегородок.
  3. Электромонтажные и сантехнические работы.
  4. Заливка стяжки пола.
  5. Черновая отделка потолков и стен.
  6. Финишная отделка стен и потолков (монтаж натяжных потолков производится после отделки стен).
  7. Укладка напольного покрытия (керамогранита, плитки, ламината, паркета).
  8. Монтаж межкомнатных дверей.
  9. Установка электрических приборов (выключателей, розеток, светильников).
  10. Монтаж кухонной мебели, встроенных шкафов-купе, бытовой техники, сантехнических устройств.
  11. Завоз и расстановка мебели.

Основные этапы работ мы рассмотрим подробнее, чтобы вы четко уяснили полную картину.

Стоимость работ по обустройству стен и потолков составляет 60-70% от общей сметы ремонтных работ. Именно в ремонт стен и потолка приходится вкладывать большую часть денег владельцу квартиры.

Ремонтные работы обычно начинаются с обустройства потолка. Способов может быть несколько:

  • Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
  • Установка натяжных потолков.
  • Побелка (покраска).

Натяжные потолки являются наиболее выгодным вариантом для владельца квартиры, потому что они отличаются:

  1. Долговечностью. 10-15 лет – минимальный срок гарантии большинства ведущих производителей натяжных потолков.
  2. Водостойкостью. При затоплении соседями сверху нужно лишь удалить остатки воды.
  3. Простотой монтажа. Установка полотна с минимальным количеством мусора, грязи и пыли занимает всего один день,
  4. Удобством эксплуатации. Минимальный уход за полотном заключается в периодическом протирании ветошью от пыли.

Площадь поверхности стен значительно больше, чем метраж жилплощади (потолка), а перечень работ – внушительнее. Поэтому обустройство стен обходится владельцу квартиры в 3-4 раза дороже, чем монтаж потолков.

Основные операции по обустройству стен – это:

  • выравнивание гипсовыми смесями;
  • шпатлевка;
  • грунтовка;
  • шлифовка (ошкуривание);
  • поклейка обоев (укладка керамической плитки).

Обустройство пола составляет до 20% от общих затрат на проведение ремонта.

Все работы можно разделить на 2 части:

  1. Выравнивание основания (заливка стяжки).
  2. Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Укладка керамической плитки или керамогранита обходится в 2,5 раза дороже, чем монтаж ламинатной доски. Желание уложить плиткой весь пол в квартире неизбежно повышает расходы на ремонт.

Экономить на стяжке – крайне неблагоразумно. Неровная поверхность основания пола обязательно проявится в будущем появлением скрипа и зазоров между досками.

Эта категория работ плюсует еще до 10% денег к общей смете ремонта. Многое зависит от площади ванной и количества сантехнических приборов. Ремонт небольшой ванной с душевой кабиной обходится в несколько раз дешевле, чем обустройство роскошного помещения с джакузи.

Разводка труб выполняется в начале ремонта, а монтаж приборов – после укладки плитки.

Стоимость электромонтажного комплекса работ сильно зависит от количества точек (розеток, выключателей, светильников). Каждая точка оплачивается отдельно. Обычно весь комплекс мероприятий по обустройству электрокоммуникаций обходится владельцу квартиры в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Это вас ни к чему не обязывает.

Отделка квартиры с нуля специалистами нашей компании производится в точном соответствии с утвержденной сметой. Стоимость работ напрямую зависит от 3 факторов:

  • реального состояния жилплощади (качества стяжки, штукатурки, других подготовительных работ);
  • метража;
  • перечня работ, их объема.

2 ” class=”page-contents-link”>

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры площадью 34,4 м 2 в «ПроффСервис» составляет от 220 тысяч рублей, в том числе:

  • потолки окрашены водоэмульсионной краской;
  • стены оклеены обоями;
  • на полу уложен ламинат;
  • установлена ванна и душевая стойка;
  • размещено минимум электроточек.

2 ” class=”page-contents-link”>

Тем, кто интересуется, во сколько обойдётся ремонт 2-х комнатной квартиры в новостройке в «ПроффСервис», мы готовы дать точный ответ – от 313 000 рублей. В стоимость ремонта жилья площадью 47,8 м 2 входят:

В расчет приняты следующие пожелания заказчика:

  • везде, кроме ванной установлены натяжные потолки;
  • стены оклеены обоями;
  • полы в кухне, прихожей (коридоре) и туалете из плитки, в остальных комнатах из ламината;
  • количество электроточек составляет 48 штук.

2 ” class=”page-contents-link”>

Обладателю 3-х комнатной квартиры площадью 78 м 2 ремонт обходится в сумму от 487 000 рублей. Сюда входят такие категории работ:

Пожелания заказчика в данном случае такие же, как и при ремонте двухкомнатной квартиры.

Кроме перечисленных выше расходов на ремонт, владельцу жилплощади приходится дополнительно вкладывать деньги в покупку строительных материалов. Специалисты «ПроффСервис» охотно оказывают помощь в подборе стройматериалов, дают бесплатные консультации заказчикам.

При стандартном эконом-варианте ремонта новостройки цена стройматериалов равна стоимости труда специалистов. Если вы намерены в квартире делать элитный ремонт, то готовьтесь выложить за стройматериалы сумму в 2,5-3 раза больше.

Теперь вы знаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, но если у вас остались вопросы смело звоните нам, мы ответим м подскажем.

  1. Обустройство балкона. Лоджию или балкон можно остеклить, утеплить, оштукатурить, уложить напольное покрытие.
  2. Замена окон. Застройщики обычно устанавливают самые дешевые образцы, которые стоит поменять на более экономичные.
  3. Установка кондиционера. Монтаж наружного блока сплит-системы и коммуникаций выполняется параллельно с электротехническими работами. Внутренний блок устанавливают после финишных отделочных работ.

Дополнительные «фишки» ремонта составляют обычно плюс 10-20% к основной смете.

Отделка квартиры под ключ в новостройке может быть доступной. Ее стоимость зависит от ваших пожеланий и выбора подрядчика. Обращайтесь в “ПроффСервис”, заказчикам мы предлагаем уникальную услугу – беспроцентную рассрочку. Делать ремонт вместе с нами – всегда выгодно и удобно.

Первый и второй пункт мы рассматривать не будем. Остановимся на том, как можно предварительно прикинуть смету на ремонт и понять стоимость отделочных работ в квартире, основываясь на информации, которая есть на строительных сайтах и возможно отобрать компанию еще на этапе телефонных звонков.
Итак, когда вы смотрите прайс-лист на отделочные работы, которые обычно представлены на сайтах имейте ввиду, что в расценках указаны цены за ремонтные работы без стоимости материалов.
Второй нюанс, который надо помнить, чтобы самому посчитать стоимость отделочных работ и ремонта это то, что во всех ценах на сайтах не закладываются транспортные расходы и расходы на такелажные работы. При ремонте однокомнатной квартиры расходы на транспорт и подъем материалов в среднем составляют 12-15 тысяч рублей.
Третье, что надо помнить, что если указана средняя стоимость ремонта за 1 кв.метр, то всегда надо уточнять, эта стоимость при в новостройке или старом фонде. Так ремонт во вторичке будет дороже из-за демонтажных работ. Стоимость всегда указана за 1 квадратный метр по полу.
Итак, вернемся к нашей теме, как самостоятельно посчитать стоимость ремонта квартиры.

Первое, что нам надо знать это метражи.

Необходимо взять рулетку и замерить все комнаты, пол в комнатах. Кроме того, надо замерить периметр помещение, каждую комнату по отдельности. Это будет необходимо в будущем, когда надо будет покупать плинтус на пол и потолок. Так же надо знать площадь окон, длину оконных откосов и дверных.
Замеры должны получиться примерно в таком виде.
Площадь большой комнаты по стенам 45 метров.
Площадь большой комнаты по полу 18 метров.
Периметр комнаты 17 метров.

Итак, по каждому помещению.

Второе, это надо знать количество электрических точек которые у вас будут в квартире.
Надо посчитать все розетки, люстры, выключатели.
После это считаем метраж штробления стен. Берем рулетку и замеряем, на какой высоте будут находится выключатели и розетки.
Этих предварительных данных вполне хватить, для общего расчета стоимости ремонта квартиры.

Разберемся, как самому рассчитать стоимость ремонта, на примере комнаты 18 метров.

В наличии – комната 18 метров, надо сделать 6 розеток, 1 выключатель и 1 люстру. По стенам – клеим обои и делаем все по минимуму, потолок смываем старую шпаклевку и красим . пол снимаем линолеум и кладем ламинат.
Будем считать, что демонтажные работы по стенам (съем старых обоев) сделаны своими руками.

Первыми считаем работы по полу (цены за метр по площади)
Демонтаж старого линолеума – 120 рублей
Гидроизоляция пола перед стяжкой -150 рублей
Устройство нового основания – стяжка пола (либо наливной пол) – 350 рублей
Монтаж подкладки под ламинат и монтаж ламината – 340 рублей
Монтаж пластикового плинтуса – 120 рублей *17 метров= 2040 рублей (за все помещение)
Итого стоимость работ по полу составила – (120+150+350+340)*18+2040 = 19 320 рублей.

Рассчитываем стоимость ремонта стен в комнате.

Грунтовка стен на два раза – 80 рублей
Шпаклевка стен – 140 рублей
Ошкуривание стен – 90 рублей
Заделка стыков в стенах ( стыки в углах, считается за метр погонный, в комнате около 2,7(высота)*4= 10,8) – 300 рублей метр погонный
Оклейка стен обоями (флизелин или виниловая основа) – 240 рублей.
Монтаж розеток – 600 рублей 1 точка итого -600*6 = 3600 рублей
Монтаж выключателя и люстры – 800*2 = 1600 рублей
Штробление стен и заделка штробы – 10 метров*300 рублей = 3000 рублей
Итого по стоимости за стены = (80+140+90+240)*45+300*10,8+3600+1600+3000 = 36 190 рублей.

Стоимость работ при отделке потолка
Демонтаж побелки – 90 рублей
Грунтовка потолка на два раза -100 рублей
Шпаклевка на два раза -260 рублей
Ошкуривание потолка – 120 рублей
Покраска потолка на два слоя – 230 рублей
Итого по потолку получилось – (90+100+260+120+230)*18 = 14 400 рублей.

В итоге складывая полученные суммы получаем, что стоимость ремонта комнаты 18 метров составит 69 910 рублей.

Может возникнуть вопрос, а откуда взялась стоимость за метр квадратный, это стоимость нашей компании при данном объеме.

Для того, чтобы самостоятельно понять сколько будет стоить ваш ремонт комнаты или квартиры, надо взять ваш метраж и подставить цены из этой статьи или посмотреть прайс лист на отделочные работы .

В данном случае (статье) указаны реальные и актуальные расценки на ремонт на 2014 – 2015 год, а не устаревшие или липовые, это средняя смета на ремонт комнаты. Учтите это, когда начнете выбирать строительную компанию, ведь на сайте может быть написано, что грунтовка 40 рублей, а вот то, что ее надо делать 3 раза написано не будет. Либо стоимость может увеличиться в конце ремонта.
Все это желательно уточнять заранее.

Чтобы Вам было проще ориентироваться и не бегать с рулеткой ниже предлагаем стандартные размеры типовых квартир и площади стен и полов.

при высоте 2.5 м

10 кв.м – 29 кв.м
11 кв.м – 30.5 кв.м
12 кв.м – 32 кв.м
13 кв.м – 33.5 кв.м
14 кв.м – 35 кв.м
15 кв.м – 36.5 кв.м
16 кв.м – 38 кв.м
17 кв.м – 39.5 кв.м
18 кв.м – 41 кв.м
19 кв.м – 42.5 кв.м
20 кв.м – 44 кв.м
21 кв.м – 45.5 кв.м
22 кв.м – 47 кв.м
23 кв.м – 48.5 кв.м

при высоте 2.7 м
10 кв.м – 31 кв.м
11 кв.м – 32.5 кв.м
12 кв.м – 34 кв.м
13 кв.м – 35.5 кв.м
14 кв.м – 36 кв.м
15 кв.м – 37.5 кв.м
16 кв.м – 39 кв.м
17 кв.м – 40 кв.м
18 кв.м – 42 кв.м
19 кв.м – 43.5 кв.м
20 кв.м – 45 кв.м
21 кв.м – 46.5 кв.м
22 кв.м – 49 кв.м
23 кв.м – 50 кв.м

Видео (кликните для воспроизведения).

при высоте 3 м
10 кв.м – 33 кв.м
11 кв.м – 34 кв.м
12 кв.м – 35 кв.м
13 кв.м – 36 кв.м
14 кв.м – 38 кв.м
15 кв.м – 39 кв.м
16 кв.м – 41 кв.м
17 кв.м – 42 кв.м
18 кв.м – 44 кв.м
19 кв.м – 45 кв.м
20 кв.м – 47 кв.м
21 кв.м – 48 кв.м
22 кв.м – 51 кв.м
23 кв.м – 52 кв.м

Изображение - Сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры своими руками photo-for-site
Автор статьи: Петр Морокин

Приветствую! Меня зовут Петр. Я с юности любил собирать автомодели и парапланы, позже мое хобби выросло в нечто большее и я долгое время работал мастером в компании “муж на час”. За многолетний опыт в моей копилке оказались огромное количество различных схем и реализаций ремонта и монтажа своими руками различных устройств. Не все “рецепты” принадлежат мне, но считаю что такие знания должны быть в открытом доступе. Это и стало причиной создать данный сайт.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here